Vendu

444 Ch. de la Grande-Côte

Rosemère, Laurentides J7A1L1

Condo commercial | MLS: 16048243


Description

Opportunité à Rosemère : superbe condo commercial offrant 7 bureaux fermés, une salle d'attente accueillante, une salle de conférence, une cuisinette pratique, 2 salles d'eau, une pièce supplémentaire au sous-sol et 1 garage. Ce local bien pensé allie confort, luminosité et fonctionnalité; idéal pour un bureau professionnel (Voir grille des possibilités) Atout majeur : possibilité de conversion en condo résidentiel ou en projet mixte résidentiel/commercial- bureau, offrant flexibilité et valeur ajoutée. Son emplacement est stratégique, à 900m du train de banlieue ainsi qu'à pied du parc Charbonneau, de l'eau et des commerces.À qui la chance?

Quelques caractéristiques supplémentaires de cet unité
commerciale: -Système central Lenox avec thermopompe
changé en 2021 -Chauffe-eau 2025 -Très grand
stationnement dont 9 espaces pour ce condo seulement -Borne
électrique EV Duty avec compteur -Garage détaché avec 1
espace de rangement dans le garage Localisation -À 900
mètre du train -À quelques pas du Parc Charbonneau avec
accès par la rue Archambault -Plusieurs commerces à
proximité. *Possibilité de rendre le condo Résidentiel ou
mixte Résidentiel et bureau (Option de plan pour
transformation résidentiel disponible) **Possibilité de
discuter de vendre les 4 unités si un acheteur aimerait
faire l'acquisition de l'immeuble au complet**

Inclus : Borne électrique commerciale (EV Duty), Ouvre-porte de garage, Système d'alarme, Balayeuse centrale et Acc., 2 Caméras de sécurité

Exclus : Tous les meubles meublant

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Genre de commerce Agence immobilière, Autres, Bureau, Comptabilité
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Type de commerce/Industrie Service

Sommaire

Aire Habitable 2087 PC
No. de chambres totales 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Condo commercial
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44x50 P
Superficie 23338 PC

Dépenses

Frais de copropriété $ 12756 / année
Taxes municipales (2025) $ 12132 / année
Taxes scolaires (2026) $ 418 / année

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(514) 983-1796
jeffrey.bowles@exprealty.com
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