2108-2118 Rue Leclaire
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal H1V2Z9
| MLS: 27950586
1 125 000 $
Description
Superbe 6-plex au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, un secteur en pleine effervescence! Excellent investissement offrant un revenu locatif stable et un fort potentiel d'appréciation. Walk Score de 91 : tout se fait à pied! À distance de marche du métro, du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario et de la Place Simon-Valois, le quartier regorge de cafés, commerces, parcs et attraits culturels (Stade olympique, Jardin botanique, Biodôme). Une occasion rare d'acquérir un immeuble dans un secteur en constante évolution!
Bienvenue au 2108-2118 rue Leclaire, un immeuble 6-plex au
coeur de Hochelaga-Maisonneuve! Idéal pour investisseurs
recherchant stabilité, rendement locatif solide et
valorisation à long terme dans un secteur en pleine
croissance.
Immeuble 6-plex
-2 logements de type 4 ½
-4 logements de type 3 ½
-Excellent investissement pour investisseurs avisés
Emplacement
-Situé au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, quartier en
pleine transformation
-Walk Score de 91 : tout se fait à pied
-À distance de marche du métro (ligne verte)
-Proximité du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario
et de la Place Simon-Valois
-Quartier animé avec cafés, commerces, restaurants et
services
-À quelques minutes du Stade olympique, du Jardin botanique
et du Biodôme
Travaux réalisés et prévus
-Toiture remplacée en 2011
-Portes changées en 2019 avec garantie transférable
-Nouveaux balcons prévus pour octobre 2025
-Travaux en sous-oeuvre 2017
Le logement 2108 est disponible pour les visites jusqu'à la
fin septembre. Après cette date, les visites seront sur
promesse d'achat acceptée.
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations!
Exclus : Tous les biens personnels des locataires
Location
Caractéristiques
| Fenêtres | Aluminium |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Autre, Pierre |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1910 |
Bâtiment
| Type | |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 32.96x7.92 M |
| Superficie | 2599.5 PC |
Dépenses
| Autres locations | $ 372 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6541 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 795 / année |
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jeffrey.bowles@exprealty.com